DEFENTEK
وفق اشتراطات وزارة البلديات والإسكان لمراكز البيانات

قبل أن تضع خوادمك
هيّئ البنية التقنية

اعتمدت وزارة البلديات والإسكان اشتراطات موحّدة لإنشاء مراكز البيانات التجارية وتطويرها وتشغيلها. في ديفنتيك نغطي جوانب التأسيس كافة، من التصميم والاعتمادات حتى التشغيل والصيانة.

الاشتراطات البلدية

ما الذي يجب أن يكون جاهزاً

ملخّص عملي للاشتراطات التي تنطبق على مراكز البيانات التجارية المستقلة داخل النطاق العمراني أو خارجه، مرتّبة كما تُراجَع فعلياً أثناء التصميم والترخيص والتشغيل.

التراخيص والموافقات النظامية

01
  • الحصول على الرخصة البلدية وفق إجراءات نظام التراخيص البلدية.
  • موافقة المديرية العامة للدفاع المدني قبل التشغيل.
  • اعتماد أعمال التصميم والإشراف من مكاتب هندسية معتمدة.
  • استيفاء متطلبات هيئة الاتصالات والفضاء والتقنية ووزارة الاتصالات وتقنية المعلومات.

الموقع وسهولة الوصول

02
  • تنطبق الاشتراطات على مواقع مراكز البيانات التجارية المستقلة داخل النطاق العمراني أو خارجه.
  • سهولة وصول فرق التشغيل والصيانة إلى الموقع على مدار الساعة.
  • توافر الخدمات الأساسية: الكهرباء، الاتصالات، وشبكة النقل.
  • الالتزام بالارتدادات والارتفاعات ومواقف السيارات والتنسيق الموقعي وفق أنظمة البناء المعتمدة.

كود البناء السعودي (SBC)

03
  • تطبيق متطلبات كود البناء السعودي في التصميم والتنفيذ.
  • الكود الإنشائي والمعماري: SBC 201 و SBC 301-306.
  • الكود الكهربائي: SBC 401 لأنظمة التوزيع والطاقة.
  • الأكواد الميكانيكية والصحية وكفاءة الطاقة: SBC 501 و 601 و 701.

الحماية من الحريق

04
  • تطبيق كامل أحكام كود الحماية من الحريق SBC 801.
  • أنظمة إنذار وإطفاء مناسبة لبيئة الخوادم والمعدات الحساسة.
  • مسارات إخلاء ومخارج طوارئ مطابقة للاشتراطات.
  • اعتماد المنظومة من الدفاع المدني ضمن إجراءات الترخيص.

الكهرباء والطاقة الاحتياطية

05
  • أنظمة كهربائية مصممة وفق SBC 401 لضمان الاستمرارية.
  • مصادر طاقة احتياطية تضمن استمرار التشغيل دون انقطاع.
  • تخصيص حيز مستقل لمعدات الطاقة الاحتياطية ضمن مكونات المبنى.
  • موثوقية التغذية الكهربائية بما يحقق جودة واستمرارية الخدمة.

التبريد والتحكم البيئي

06
  • أنظمة تبريد وفق المعايير الدولية والمحلية المعتمدة.
  • تصميم يحافظ على درجات الحرارة والرطوبة ضمن حدود تشغيل الخوادم.
  • كفاءة الطاقة في منظومة التبريد بما يتوافق مع متطلبات الكود.
  • خطط صيانة دورية للأنظمة الميكانيكية.

المكونات الدنيا للمبنى

07
  • غرف الخوادم (Server Rooms).
  • حيز أنظمة التبريد وحيز التوزيع الكهربائي.
  • حيز الطاقة الاحتياطية.
  • مركز عمليات الأمن والمكاتب الإدارية.

المراقبة الأمنية والنسخ الاحتياطي

08
  • أنظمة مراقبة بالكاميرات وفق لوائح ومتطلبات المراقبة الأمنية المعتمدة.
  • ضبط الوصول للمناطق الحساسة داخل المنشأة.
  • أنظمة نسخ احتياطي تضمن حماية البيانات واستمرارية الأعمال.
  • ربط المنظومة بمركز العمليات الأمنية داخل المبنى.

الرمز الإلكتروني الموحد

09
  • إظهار الرمز الإلكتروني (QR) الموحد للمنشأة.
  • يتيح الرمز الوصول إلى بيانات المنشأة وتراخيصها ووثائقها النظامية.
  • تحديث الوثائق المرتبطة بالرمز عند أي تغيير نظامي.

البيئة ومستويات الضوضاء

10
  • الالتزام بحدود مستويات الضوضاء في المناطق السكنية والتجارية.
  • وفق اللوائح الصادرة عن وزارة البيئة والمياه والزراعة.
  • معالجة ضوضاء المولدات ووحدات التبريد ضمن التصميم.

الواجهات والمظهر والوصول الشامل

11
  • اشتراطات الواجهات والمظهر العام للمبنى.
  • متطلبات الإضاءة والأرضيات والأسقف.
  • الوصول الشامل للأشخاص ذوي الإعاقة.
  • عدم ممارسة أنشطة إضافية غير معتمدة داخل المنشأة.

التشغيل والصيانة

12
  • صيانة دورية للعناصر الإنشائية والأنظمة الميكانيكية والكهربائية.
  • تمكين فرق التشغيل والصيانة من الوصول الميسر.
  • توثيق أعمال الصيانة بما يدعم الامتثال والتدقيق.
ملاحظة: هذه الصفحة ملخّص إرشادي أعدّته ديفنتيك لتسهيل الفهم، ولا تُغني عن الرجوع إلى النص الرسمي المعتمد من وزارة البلديات والإسكان، وإلى الجهات ذات العلاقة (الدفاع المدني، هيئة الاتصالات والفضاء والتقنية).
التبريد والطاقة

استمرارية التشغيل ليست خياراً

تشترط اللوائح أنظمة تبريد وطاقة مصممة وفق كود البناء السعودي، الكود الكهربائي SBC 401 لأنظمة التوزيع والطاقة الاحتياطية، مع كفاءة الطاقة وفق SBC 601/701. التصميم الصحيح لمسارات الهواء البارد والساخن يحمي الخوادم ويخفض الاستهلاك في آنٍ واحد.

  • فصل ممرات الهواء البارد والساخن وضبط الحرارة والرطوبة.
  • مصادر طاقة احتياطية وحيّز مستقل لمعداتها.
  • معالجة ضوضاء المولدات ووحدات التبريد ضمن الحدود النظامية.
الأمن والامتثال

من الكاميرا إلى الرمز الإلكتروني

لا يكتمل الامتثال بالمعدات وحدها. تشترط اللوائح أنظمة مراقبة أمنية ونسخاً احتياطياً، ومركز عمليات أمن ضمن مكونات المبنى، وإظهار الرمز الإلكتروني الموحّد الذي يتيح الوصول إلى تراخيص المنشأة ووثائقها النظامية.

  • كاميرات مراقبة وضبط وصول للمناطق الحساسة.
  • أنظمة نسخ احتياطي تحمي البيانات واستمرارية الأعمال.
  • رمز إلكتروني (QR) موحّد للتراخيص والوثائق.
دور ديفنتيك

شريكك لتأسيس مراكز البيانات وفق الاشتراطات

منشأة مرخّصة من وزارة الداخلية والهيئة العليا للأمن الصناعي، الرياض.

أنظمة المراقبة الأمنية

تصميم وتوريد وتركيب كاميرات المراقبة وضبط الوصول بما يلبي متطلبات المراقبة الأمنية للمنشأة.

الحماية من الحريق

أنظمة الإنذار والإطفاء المناسبة لبيئة مراكز البيانات وتنسيق اعتمادها لدى الدفاع المدني.

الطاقة والطاقة الاحتياطية

حلول UPS والمولدات وتوزيع الطاقة بما يضمن استمرارية التشغيل.

التبريد الدقيق

أنظمة تبريد دقيقة للحفاظ على بيئة تشغيل الخوادم ضمن الحدود المعتمدة.

البنية التقنية والشبكات

الكابلات المهيكلة وغرف الخوادم والحوامل وتنظيم المسارات.

التوثيق والامتثال

إعداد الوثائق النظامية ودعم متطلبات الترخيص والرمز الإلكتروني الموحد.

جاهز لتجهيز مركز بياناتك؟

أرسل لنا تفاصيل مشروعك: الموقع، المساحة، وعدد الحوامل المتوقّع، ونعود إليك بخطة تجهيز وامتثال واضحة.

هاتف: +966 11 221 0799 البريد: info@defentek.sa الموقع: DefenTek.sa